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房子挺齐整，五间正房，靠西一排整齐的厢房，东边是门楼子和一个小花园，是到手就能住的那种，估算着手里的银子，田树满和程山都对这个院子很满意，程山担心大郎让自己，就先开了口，

“大郎，这院子不错，你把它拿下来吧。”

杜明辉也属意这个院子，在旁劝道，

“这院子离我家不远，到时候我可以帮你照应着。”

对京城的房价有所了解的田树满刚想点头，桂芝却先出了声，

“舅爷爷，你不是说还有一个院子吗？我还想看看那边。”

“也好！”

杜明辉点头，自己说了两个院子，现在就看了一个，确实不急。

这是一个两进的院子，要价二百六十贯。

这么便宜的两进院子，桂芝并不报啥希望，可这也太…

看着塌了半边屋顶的青砖瓦房，露天的屋里枯黄色杂草在青砖铺的地缝里顽强的抢了生存的机会，在这初春的季节里，都能看见些微的嫩绿又挣扎了出来，桂芝无语中。

“这就是买个院子，房子是不能住了，偏这房子当时盖的很好，即便破落了也值些钱，买来住要修葺却还不如重盖，左右都不划算，所以一时卖不出去，不然二进的院子在京城是最抢手的。”

杜明辉解释道。

田树满直点头，这个院子有一亩多地了，在京城光这块地就值两百贯，但是这破房子真碍事，还不如没有呢！

初始的视觉嫌弃过后，桂芝对这需要重新起的院子反而更感兴趣，爬到了塌了一半的墙上朝外张望，惊喜的发现墙外就是一条河，

“这是汴河吗？”

“不是，这是汴河的分流河道，此处取水极方便。”

京城外城仿江南水乡而建，河道多，用水方便。

田桂芝站在高处把四周都打量了一圈，心里有了盘算，重新建房代价太大，若是修葺一番，在河边开扇门，做个仓库倒是不错，以她来看还是这院子更合心意，就是这价钱和自家的相差太大。

“舅爷爷，你知道附近这么大的院子做库房租金多少吗？”

“这却不知，得到牙行里打听一下。”

“这院子还能再降价吗？”

“一贯两贯应该好还的。”

田树满一边护着爬高的女儿，一边打量着这院子，女儿的意思他也听出来了，他买房又不急着住，又是喜欢地的性子，这院子够大，就是这价钱还差一百贯呢，实在是买不起，

“这个太贵了！

买棵菜还得挑拣一番呢，何况是买院子这么大的事，咱再等等看。”

杜明辉既然看中了这两处院子，那么大郎选哪个他都可以，只是一进的院子手头宽裕些，那二进的院子就要举两家之力了，他靠俸禄过日子，这几年没啥大花销也不过攒了百十贯钱，女儿成亲还早，所以就想先帮大郎置办份家业，谁想大郎这么能挣，分家不到一年就有了一百五十贯的家产，此时看桂芝的意思，大郎没反对，他就明白大郎怕也是属意这二进院子。

“这院子来路正当，位置不错，你手里银子不凑手我先给你添上。”

杜明辉当即道。

“若是大郎真看中了这个院子，那我手头剩下的二十两银子，还有我带来了十贯钱也先给你添上，咱先把这院子买了，自家人的账慢慢还就是。”

岳父程山也看中了这两个院子，真是各有各的好，关键是这两个院子隔的不远，以后两个女儿若是都在京城住，姐妹俩还有个伴，多好啊！

这钱既然凑齐了，杜明辉和程山是田树满的长辈，不顾他的反对，这院子就定了下来，

“我去找找熟人看能不能便宜些，省下来的钱找人把房子收拾下都是好的，过了上元节房子可好往外租了，到时候正好租个好价钱！”