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“别介啊,林大小姐别生气。
我这不也是想追求一下高水平的设计么?就是如果能省点成本还照样赚钱,不是两全其美么?”
童彤从这些对话中揣摩出,这位段老板恐怕一开始也不想投入过多成本,又要出点彩,弄出一番动静来。
大多数开发商都这个心态,以小博大,能省成本就省成本,钱都花在刀刃上。
可能舍得一掷千万去公关,却会为几十万设计费迟迟不肯买单。
再者,林安悦的背景摆在那里,看在她家能投大钱进来的面子上,就算林安悦学的不是建筑设计,随便其他任何专业,这位段老板估计都会巧设名目将人拉进来。
那么林安悦将他这个开酒店的“闲人”
叫入局中,是真的对项目感兴趣打算好好干,还是留一条活路,万一前景不妙的时候,他能是个借口幌子,便于林家脱身?
不过眼下,童彤又定睛看了看地图上圈出来的位置,忽然想起来为什么这样眼熟了。
再过五六年,环帝都好多个XX城的大盘项目如雨后春笋一样冒出来,收割了不少帝都外溢的购房人士,百万平米大盘、百万住百平别墅的概念,迎合了一批买不起真正豪华别墅的刚需改善客户,热炒了快十年,经久不衰。
现在是2003年末,算一算距离那个XX城第一次面世推广还有不到两年,时间上刚刚好,位置也对的上,地价便宜的只要10万元一亩。
虽然这些产业用地能盖商业和住宅的比例不高,可架不住地便宜的跟白捡的一样。
要知道后世的地王,随随便便一亩几百万的购地成本,那简直是天价。
现在买了这一大片地,就算短期内只开发了一小块商业和住宅用地,其余地都荒着,几年之后随着大盘开发地价自然上涨,将其余地转手一卖的利润就已经非常可观。
如果童彤现在手头有个几千万,肯定要琢磨着参股买地或买房。
可惜现在只能凑出10万左右属于自己完全支配的闲置资金,再者人家段老板有林家相助,肯定也不差钱。
该怎样抓住这个难得的机会,在房地产刚被确立为支柱产业的时代捞一笔呢?等着别人买了地盖出酒店,自己赚那点经营管理费就太晚了。
第40章40支柱产业
2003年,国家刚刚将房地产确立为支柱产业,这事在民众层面还没开始那么大范围的发酵。
而且因着S病毒事件,国际形势等等问题的影响,帝都房价比去年还跌了一些。
出了帝都的范围,房子就更是不值钱了。