第77章（第1页）

我怎么看不出来？

哼！

陈羽芳撇撇嘴端着茶具过来，给苏成、苏淳风，还有父亲每个人沏了杯茶，然后施施然走回到单人沙发旁坐下。

“小风，你也看看……”

苏成指了指茶几上其它的设计图纸和工程报表。

苏淳风这才拿起其中一份图纸，眼角余光却看到了那叠几页纸的建筑施工计划报表下方盖着的红戳——平阳市鸿运建筑有限公司。

这名字看起来有些眼熟，好像在哪儿见过。

苏淳风想了想没想起来，拿起图纸大致浏览了一遍，又拿过其它图纸挨个儿浏览一遍，就往茶几上一放，神色平静语气淡然地说道：“这样的规划设计不够完善……完全是按照当前普通的停车场规划布局设计出来的，根本没有丝毫的超前性和新意，如果按照这样的规划去建设，不出两年就需要投入巨额资金进行大规模的重新建设改造，甚至于要推翻一些建筑物和整体园区的规划，太浪费了。”

“嗯？”

苏成愣了下。

陈献也有些惊讶地看着苏淳风。

这番话，简直就是直接把这份工程报表、设计图纸给全盘否定了啊。

“你个小孩子懂什么啊？”

陈羽芳当即生气了，板着脸呵斥了一句——建筑公司是她找的，物流园区布局规划的初步构想，大致建设过程，也都是由她向建筑公司提出过，所以才有了这份工程报表和工程规划设计草图。

现在，却被苏淳风一个半大孩子如此不留情面地给予全盘否决，陈羽芳当然一百个不乐意了。

“堂姨。”

苏淳风神色认真地指着设计图纸，道：“两侧全是门市房，中间停车带和行车带，加上三个大门，办公楼，门卫室……这还需要设计规划吗？这就是一个普通的停车场外加上一些皮包货运中介公司，也许其中少数能勉为其难地称作是货运公司吧？这样的设计，怎么能称得上是物流园区？”

陈羽芳冷笑道：“哟，看来你懂得还不少啊……”

“小风，怎么说话呢？”

苏成皱眉故作生气地斥了一句，其实内心里还是对儿子的想法很有期望，只是如此直接毫不留情面地把陈羽芳的劳动成果给驳斥得一无是处……让苏成也很尴尬，道：“我觉得，这挺好的啊。”

陈献却是皱皱眉看向陈羽芳，道：“注意你的态度，还是听听淳风怎么说吧。”

“好啊。”

陈羽芳不满地看向苏淳风：“你倒是说说，物流园区应该怎么规划，怎么建造。”

苏淳风把平面图往茶几上一铺，指着上面说道：“物流园区，不要一味地只是追求门面房多，就可以多出租多收取房租费用！

必须要有完善的配套设施，要能够容纳正规的大中小型货运、物流公司的入驻……这样小的门市房怎么可以？还有，库房区域的规划不合理，作为物流园区没有充足的库房根本不行。”

“你看清楚了！”

陈羽芳冷哼道：“上面有库房的规划建筑区域和面积，另外，南面一排统一都是二层的门市房，什么样的货运公司会嫌二层的门市房小？有足够实力的话，他们可以租两套，三套都没问题。”

“这不够。”

苏淳风挥手打断了陈羽芳的话，道：“正规有实力的货运公司，怎么会这么做？库房和办公地点距离这么远，会带来极多的不便。

所以，我们应该在库房区域这边，尽可能开辟建造出几个库房与办公楼一体的独立院落，给予有实力的公司更为方便快捷的工作地点。

另外，要有专门独立出来至少两个提供司机住宿的区域。

还有，饭店一个不够，厕所一个不够……整个库房区域预留出的面积以及单个库房的预算面积也太大，我们是物流园区，不是专业搞仓储的，我们的库房应该尽可能小型化，不要搞这么大，物流企业，货物的运输流通是关键，那么大库房有几个物流公司用得上？”

说到这里，苏淳风喝了口茶，接着说道：“停车位的设计也不合理，应该划分出大型、中型、小型车辆专用停车位置，并为此多开辟出通道，停车位应该以斜向与通道连接，方便出入，同时也能够避免园区出现停车混乱导致拥堵且不美观的现象……”

一番思维缜密，逻辑严谨，且极为合理的话说出来，让其实对于物流、货运行业基本属于是门外汉的苏成、陈献、陈羽芳全都愣住了。

这是一个十六岁的孩子能说出来的话吗？

他怎么懂得这些的？

“淳风，你，你是从哪里学来的这些？”

陈献终于还是忍不住开口问道。

“早在我们计划开发物流园区的时候，我就专门查找过相关方面的资料和一些相关的报纸报刊，还有，询问过一些跑长途货运的老司机、车老板……”

苏淳风微笑着说道：“不做调查，只凭着空想就盲目动工建设，只会浪费资源！”